五指山新房过户费怎么算？新房过户需要多少钱？

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新房过户费怎么算？新房过户需要多少钱？ 五指山市买房，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

新房过户费怎么算？新房过户需要多少钱？

对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要海南买五指山房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在海南买五指山房子的时候可以多了解一下相关的知识，比如过户费用的问题等，那么海南新房过户费怎么算？海南新房过户需要多少钱？下面我们来一起了解一下相关知识吧。

海南新房过户费怎么算？

房屋过户费计算：营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征五指山二手房过户营业税。

1、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由海南房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类五指山房产由海南房价的1．5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

2、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按五指山二手房海南房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

3、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。五指山二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元

海南新房过户需要多少钱？

五指山房子过户费就是将五指山市购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是五指山房子过户费用。

大家在办理房屋过户的时候，要注意一下具体的手续，更要注意提前准备好相关的材料，这样办理起来也会更加的方便，以上就是关于海南新房过户费怎么算和海南新房过户需要多少钱的相关介绍，建议大家多了解一下相关的知识，注意具体的办理流程。

五指山养老楼盘推荐

五指山楼盘推荐

1、五指山森林湖：均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），楼盘亮点，五指山森林湖地处五指山市新城区的核心位置，由中国民营企业500强恒昌集团touzi打造，是五指山市以养生为主题的高端楼盘，也是海南中南部度假养生模式的标杆楼盘。。

2、锦绣大厦：均价5000元/㎡，位于五指山市解放路国泰家私城。

3、卓达山水青城：均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边商场有百佳汇超市五指山店(461米)华佳商贸城(753米)港货特惠店五指山分店(585米)邮购自选商场(380米)。

4、水云居：均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，医院配套有人民第二医院；

5、泺海蝶泉湾：均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，物业费2.30元/平米/月。

6、鸿基蓝山：均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，

7、五指山·山水名城：均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，绿化率60% 。

8、五指山翡翠新区：均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，

9、山水兰庭：均价6500元/㎡，项目地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）。

10、清能·丽景湾：均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，容积率2.05。

五指山冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在五指山，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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