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贷款买房会有这5大“潜规则”，趁早知道！ 海南买房，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源
各行各业都有一定的潜规则，如果你可以提前知晓行业内的潜规则，那么你必然可以在业内混得如鱼得水。但是，一般来说，业内潜规则只有少数的专业人士才知道，普通人哪里知道呢？在此，小编要说的是，2020年，贷款海南买房会有以下这5大“潜规则”，你要趁早知道！
①提前还贷未必省钱
为了早日摆脱房奴身份，也为了少还房贷利息，不少房奴在有钱时都会纷纷选择提前还贷。但是，不少银行规定，在还贷未满一年时，提前还贷可是要缴纳高额违约金的。如果提前还贷还要缴纳高额的违约金，那可能会让你多花冤枉钱！所以，小编提醒广大五指山市购房者，在贷款海南买房时，醉好提前约定好提前还贷的相关事宜，就比如是否允许提前还贷，违约金怎么计算，提前还贷金额醉低多少，一年可还几次！
②征信良好也会拒贷
在申请房贷时，大多数五指山市购房者之所以会被银行拒贷，其主要原因就在于个人征信不良。那么问题来了，征信良好就一定会获得房贷吗？答案显然不是！如果你个人征信良好，但是收入却很低，那么银行也是不会为你提供房贷。此外，如果你已经有过贷款记录，而所在城市又实行限贷政策，那么你也是无法获得房贷的。
③低房贷利率可争取
同一个城市，同一个借款人，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。所以，大家在申请房贷时，不妨多找几家贷款银行，并从中选择一家利率相对较低的银行作为贷款银行。此外，如果你可以成为银行的VIP客户或者购买银行理财，那也是可以享受到低房贷利率。不过，如果你的申贷条件较差，那么你就别追求低房贷利率了，还是以提高房贷成功率为前提吧。
④情侣不可共同申贷
个人贷款额度往往较低，不少夫妻会选择共同申贷，这样就可以提高贷款额度了。那么问题来了，情侣是否可以共同申贷呢？答案显然不是！一般来说，只有领了结婚证后，夫妻才可以共同申贷，即便办了婚礼，没有领证，那也是无法共同申贷。
⑤组合贷款保持一致
为了减少房贷利息，同时也为了提高房贷额度，不少五指山市购房者在贷款海南买房时都会选择组合贷款，即同时使用公积金贷款与商业贷款海南买房。在办理组合贷款时，公积金贷款与商业贷款必须在同一家银行办理，不允许出现跨行的情况。
正所谓“知己知彼百战百胜”。只有你充分了解了贷款海南买房，那么你才能避免多花冤枉钱，也才能买到合适的五指山市房子。所以，小编提醒广大五指山市购房者，2020年，贷款海南买房会有以上这5大“潜规则”，你要趁早知道！
五指山养老楼盘推荐
1、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），产权年限70 年。
2、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，
3、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，
4、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），楼盘亮点，大型超市，幼儿园，社区门诊。。
5、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，
6、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，
7、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，楼盘亮点，天山丽田拥有纯天然的绿色生态。
8、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，绿化率40%。
9、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，医院配套有海南省第二人民医院(415米)海南省民族医院(424米)五指山市人民医院(424米)五指山市妇幼保健所(596米)海南省第二人民医院-急诊(420米)；
10、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，生活配套有南圣农贸市场 (840米)邮政储蓄银行 (4.6公里)农业银行 (9.4公里)。
五指山独占优越自然资源的环境下，五指山是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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